賢く家を売る方法は「最高値で売ってくれる業者を選ぶ」以外にはありません。
通常、家を売る方のほとんどが、いきなり一社の不動産屋に売却を依頼しがちですが、これだとそこが最高値で売ってくれる業者か分からないだけでなく、本当はいくらで売れるか相場額さえも把握できません。
たまたま、あなたの家を売るのに最適な業社さんだといいんですが、何の根拠もなく選んでしまうと、大抵の場合には不向きな業社を選んでしまい、相場よりかなり安く売られるリスクが大きんです。
あなたの家を売るのに向いている業社と向いてない業社とは
例えば、今まで一戸建てばかりを売ってきた不動産屋と、マンションばかりを売ってきた不動産屋ではまるで得意なジャンルが違います。
でも、ここで厄介なのは、不動産屋さんの場合、自社で扱ったことがないジャンルであっても、平気な顔をして売却依頼を受けてしまうことなんです。
最悪の場合には、賃貸仲介しかしたことがない不動産屋でも、売却依頼が来れば、「任せてください！」と言って、平気な顔をして依頼を受けてしまうことなんです。
本当に向いている業社は、今までにあなたの家と同じ価格や立地、構造などを沢山売ってきた経験豊富な業社になります。
ちなみに、賃貸の仲介の場合には、家賃の3％程度の報酬しか不動産屋は稼ぐことができません。
これで生計を立てるには、数多くの仲介をこなさないとだめなんです。
家賃5万円の仲介だと、15,000円程度です。
ところが、売買ともなれば、400万円以上の物件の場合には売買額の3％+6万円が貰えます。
だから、年に１件だけの売買の仕事でも、2,000万の売買なら66万円も手に入るんです。
もともと賃貸メインで仕事をしているところからすれば、売買の報酬はボーナスのような感じになります。
売買契約がとれなくても損をすることがないので、いずれ売れればいいか・・と言う軽い気持ちで仕事を受ける業社が多いんです。
そんな不動産屋に売却を任せてしまうと、1年も2年も売れないこともザラにあるんです。
家を早く高く売ることが賢い売り方なんですが、そのためには、売家について得意な業社をちゃんと選ぶ事が必要なんです。
ご自身が売却依頼する業社が、家と相性の良いところかどうか、それを知らずに依頼することはあまりにも無謀過ぎるんです。
自分の家と相性の良い業社の見つけ方
自分の家の価格や構造を得意として、高く早く売ってくれる業社こそが相性が良い業社と言えます。
でも、そんな業社を一般の人が簡単には見つけることはきっとできません。
それでも、今は一括見積もりサービスを利用すれば簡単に見つけることができるんです。
日本最大級で人気のものがこちらになります→ 無料の一括見積もりサービス
一括見積もりサービスは無料で利用ができ、今の家を高値売却してくえる業者を簡単に知ることができるんです。
上記の無料サービスだと、全国の1200社もの登録業者たちから厳選された複数社の見積もりがもらえ、最高値の業社はどこか？そしていくらで売れるか？メールで手軽に教えてくれます。
売却依頼したい時は最高値の業者に声をかければいいだけなので楽して高く売れるんです！
また、今の家を売ればいくらになるか？価格を知ってみてから売却するかどうかの最終判断もできるので大助かりなんです。
営業電話もかかってこないので安心ですよ。
