半年ほど前にイエイを利用して父の残した古家を売却してもらいました。
私は４８歳のサラリーマンですが今まで不動産とは無縁で恥ずかしながら売却の知識がまるでありませんでした。ですから父が残した家の売値（相場）なんてまるで想像がつかずとても不安でした。
家を売る人が何から初めているか知りたくてネット検索しました
不動産は大きな取引ですから、しっかりとした業者と交渉したいという気持ちもありましたし、書類も複雑ですからいきなり不動産屋を巡って失敗しないように事前にネット検索でいろんな情報を仕入れました。そこで知ったのが見積りサービスでした。
「見積りサービスで査定してもらって正しい売値を知る」これが売却成功には欠かせないと分かりました。
こうしないと、不動産屋に騙されて安く売られたりリフォームを勧められて大損させられるリスクがあるみたいで、不動産売却で失敗している人の多くはそういったパターンみたいです。
複数の見積りサービスの中でどこを選ぶか吟味しました
見積りサービスをいろいろ見比べてみましたが、だいたいどこも似たような内容に見えました。でも何度も見比べているうちに気がついたのはそこに登録されている不動産業者の違いでした。
各見積りサービスには８００社や１０００社など多くの不動産業者が登録されていたんですが、イエイの場合には名だたる大手業者も多く登録されていて、しかも利用者数も300万人突破の業界屈指の存在だったんです。
祖父の家は大手メーカーの家だったのでそのブランドが登録されていたイエイを選びました。
他の査定も利用してみましたがここでもらえた見積りよりも高い値段をつけてくれるところは私が利用したケースでは他には出てきませんでした。
でも、基本的にはなるべくなら登録されている業者に売りたい家のブランドが含まれているのが良いみたいです。
イエイの査定なら立ち会わずに売値の見積りがもらえました
ちなみに、売却してもらった父の家は静岡県にありましたが、私は都内に家族と住んでいるために簡単には家を見てもらうことができませんでした。（ちなみに、父はかなり以前に亡くなっており、母は伊豆にある介護施設で生活をしているために私が代理で売却するしかありませんでした。）
ですので査定をしてもらうだけでも静岡まで行く必要があると思い気が重かったです。ところがイエイの査定には「机上査定」というものがあり、これなら大まかな売値しか分からない代わりに家を見てもらう必要がなかったんです。
※机上査定とは現地をチェックしてもらわずに入力時のおおまかな情報をもとに売値を出してもらう査定方法です。
この机上査定のおかげで静岡まで行くことなく見積りを５社からもらうことができました。
２番目に見積り価格の高い業者に売却依頼しました
最終的には最高値の業者ではなく２番目に高い業者に売却をお願いしました。あえて２番目を選んだ理由は「営業マン」です。最高値のところも営業マンには何も不満がありませんでしたが２番目の業者の営業マンは感動してしまうほど素晴らしかったからです。
売値についてもメールで正直に「年数からすると水回りなどにリフォームが必要かもしれませんが、当社が水回りリフォームの業者を紹介すると費用を抑えられないかもしれません。」と正直にアドバイスをくれた事も好感が持てました。
イエイで見積りを集めると電話が来ますが
イエイの一括見積りサービスを利用した次の日から見積りをくれる予定になっている５社の不動産会社からメールや電話が来るようになりました。
正直な所、私の不勉強だったのですが、この事態を予想していなかったので、最初はびっくりしました。
（電話が嫌な人は見積りの入力画面で「メールで見積りを下さい」と書いていけば大丈夫です）
実際に部屋を見たいという要望が多かったんですがそれは売却依頼をする相手が決まってからだと決めていたのでひとまず気になった２社を残して他はお断りさせてもらいました。
その後、営業マンとの会話などから１社に絞り込み、家の現地査定をしてもらったり必要な書類を作ってもらったりとバタバタしている間にあっという間に売却準備が整い、最後は不動産屋さんから「売却が決まりました」という連絡を待つだけとなりました。
（所有者の代理として売却することに関しても書類や確認事項がいろいろありましたが全てフォローしてもらえて困ることはありませんでした。）思っていたよりもかなりあっけなかったです。
正式な売却依頼から４ヶ月後に無事に購入希望者が現れ、その方のローン審査も確認できた際にはそのスムーズさにも驚きました。
（ネットでいろいろ見てるとその辺の不動産屋に頼んだ場合にはそんなに早く家は売れないという話が多かったので。）
最後に・・・
見積りサービスはいろいろありますが、本当に最高値で早く売ろうとすればできれば今はイエイとイエウールが良いと思いました。
このサービスだけでも付けてくれた売値に違いが出たのでこれが他の見積りサービスも利用していればもっと高値で買ってくれる相手を見つけてもらえていたかもしれません。
単純に確立として考えても高値に出会えやすくなるはずです♪
