駅から遠い場所にある家を売る場合、どうしても駅近にある家よりも安くなりがちです。
特に、今の時代は売家が多いため、駅からあなたの売家までの間には、気がついてないだけで、ライバルになる売り家やマンションなどがあるはずです。
一般的には、間取りや外観などが似ている家なら、多少高くても駅から近い方が人気があるんですよね・・・
なので、そのへんの不動産屋に売却を頼んだ場合は、どうしても初めから気弱な安い売値を付けて販売されがちです。
でも大丈夫です、解決方法があります！
それは、あなたの家を良く欲しがってくれるお客さんを、タイミング良く抱えている不動産屋をみつければいいだけです！
そんな高値売却を可能にするのが無料で利用できる一括見積りサービスになります。
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ちなみに、私は不動産投資をしている関係で、家を売るたびに、以前までは自分の足で不動産屋を10社ほど回って売却依頼していました。
でも、一括見積りサービスを他の投資家さんから教えてもらい、使うようになってからは、明らかに高く早く売れるようになりました。
確立の問題からしても、当然かな、と感じています。
駅からの距離で売値を下ける不動産屋さんは腕がない
腕が良い不動産屋はどんな条件でも、上手に購入希望者を見つけてきてくれるものなんです。
売る自信があるからこそ、売値を簡単に下げたりなんてしません。
それに、駅から離れている方が静かで好む人もいますし、不動産投資家などは賃貸収入用に買うので、例え駅から遠くても貸家にするならあまり問題はないので、利回りさえ納得できれば高値でも買うんです。
不動産投資家が中古の家を買う場合は駅の遠さは気にしない
「家を買う」行為は慎重になりますが「家を借りる」行為は誰でも気軽に選びますよね。
それを知っているのが、賃貸用に使う中古の家を探している不動産投資家です！
不動産投資家が家を買ってくれる場合には、税金対策も兼ねている場合もあるので、値段の高さをあまり気にしないケースもあります。
それに、リフォームするのも自分でやってしまう大家さんもいるので、築年数が経った古い家でも、安い予算でリフォームできるため、直す予算も負担が少ないので、多少高く買ったとしても、へっちゃらなんです。
一般のサラリーマンなどがローンを組んで買うことにくらべれば、その日のうちに買ってくれることもあり、なにせ決断スピードも決済力も違います。
そんな不動産投資家ですが、近所の不動産屋の数社に声をかけたくらいでは、とても、タイミング良く出会えないと思います。
それに、一般的な見積りサービスだと、投資家まで対象に入ってないところがほとんどなんです。
でも、上記で紹介した一括見積りサービスなら、見積り対象に不動産投資家も含まれているのでカバーしています。
