福岡県で家やマンションを売るならコツが必要です！
もし自分で不動産屋を訪問して売ってもらおうとすれば、他県の場合よりも相当厳しい目で業者を選ばないといけないんです。
（でも腕の良い業者を見抜くことはまず不可能です・・・）
特に北九州市や福岡市内は売却価格が値崩れしていて満足できる価格で売ることが厳しいんです。
（他のエリアも他県より値崩れが激しいところが多いんです。）
でも、そんな不動産売却の激戦区である福岡でも高値で家やマンションを売ることができるのが見積りサービスを使う売却方法なんです。
ぜひ参考になさってみてください→ 高値で売ってくれる福岡の業者はどこ？その値段は？すぐ分かります！
福岡が激戦区と言われる理由ですが・・・
実は福岡って売り家がすごく多いエリアで、そうとう腕が良い業者を選ばないとまともな値段では簡単には売れないという全国屈指の難易度の場所なんです。
それに、下手な業者に売却依頼してしまうと、多少値下げをしたくらいではまるで売れません・・・
そんな福岡県内で少しでもスムーズに売却をするなら、とにかく数多くの不動産屋に声をかけて、沢山の見積りを比較し、その中の最高値のところに売却をするのが無難です。
それをラクにしてくれるのが上記でご紹介したものになるんです。
比較することで福岡の相場を超える高値に巡り会えることも！
ちなみに、今は自分でいちいち不動産屋に見積り依頼をしなくてもいいんです。
ネットから利用できる無料サービスを使えば、あなたの代わりに福岡県内の業者や、全国を対象としている大手業者などを対象に見積りを集めてくれて、メールによる結果の報告までしてくれます！
ちなみに街の不動産さんには良い業者もいれば悪徳業者もいます。
特に福岡のような人口が多い街だと良い業者も多いですが悪徳業者も他の街に比べるとどうしても多いんです。
見た目で分かればいいんですが見抜くことはまず不可能だと言われています。
対応の物腰が柔らかくて、説明も丁寧で、実に巧妙だからです・・・
福岡での家やマンションの売却時に、そんな業者を簡単に避けて依頼する唯一の方法は、大手企業が事前に厳しい審査を行い、信頼できる優良業者だけを利用できるようにしてくれている見積りサービスを使うしかありません。
私も過去に数々の不動産を売却してもらってきましたが、こういったサービスを利用する以外には安心して売却依頼できる方法を知りません。
それに何と言っても、高値で早く売れやすくなる傾向があるので使わない手はないと思います。
・上記の過去記事で紹介してます見積りサービスの対象エリアです
北九州市（門司区,若松区,戸畑区,小倉北区,小倉南区,八幡東区,八幡西区）福岡市（東区,博多区,中央区,南区,西区,城南区,早良区）大牟田市,久留米市,直方市,飯塚市,田川市,柳川市,八女市,筑後市,大川市,行橋市,豊前市,中間市,小郡市,筑紫野市,春日市,大野城市,宗像市,太宰府市,古賀市,福津市,うきは市,宮若市,嘉麻市,朝倉市,みやま市,糸島市,筑紫郡,那珂川町糟屋郡,宇美町,篠栗町,志免町,須恵町,新宮町,久山町,粕屋町,遠賀郡,芦屋町,水巻町,岡垣町,遠賀町,鞍手郡,小竹町,鞍手町,嘉穂郡,桂川町,朝倉郡,筑前町,東峰村,三井郡,大刀洗町,三潴郡,大木町,八女郡,広川町,田川郡,香春町,添田町,糸田町,川崎町,大任町,赤村,福智町,京都郡,苅田町,みやこ町,築上郡,吉富町,上毛町,築上町
どうして福岡で見積りサービスを使えば高値が出やすいの？
例えば、天神にある２LDKのマンションを少しでも高値で売りたいとします。
そんな時、たまたま声をかけた業者が天神エリアでマンションを探していて、予算が豊富なうえに間取りや価格、引き渡しの時期などの条件がまさにぴったりのお客さんがいたとしたら？
すぐ売れますよね♪
不動産が高く売れる時って実はこんなあっけないものなんです。
お客さんの中には相場より高くても良い物件ならすぐに欲しいという人もいて、とくに福岡の場合には他の地方都市と違い、資金が豊富な買い手がわりと多くいるんですよ♪
でも、残念ながらどこの不動産屋でもそんな良いお客さんを抱えているとは限りません。
だからあなたが天神や近辺の地元の有名な不動産屋を自力でまわっても、その程度では、そんなちょうどのタイミングのお客さんには巡り会えないんです。
でも、ネットの見積りサービスを利用すれば、福岡県内の有力な業者はもちろんのこと、全国で買い付けを行っている大手不動産屋、それに買取り業者や転売業者など、個人の力ではとうていカバーできない相手にまで見積り対象に入れてくれるんです。
提携している業者から、あらかじめ福岡県内の物件と相性が良さそうな業者を絞り込んで見積りを貰えるので、無駄がありません。
ぜひ気軽に試してみて近所の不動産屋さんがつけてくれる売値とも比較してみてください。
ちなみに・・・小倉に住んでる知り合いの体験談では
北九州市の小倉に住みながら県内のあちこちにマンションや戸建てを持ち不動産投資（賃貸）をしている人に紹介したことがあるんですが、その方の場合にはファミリー向けの間取りのマンションを５つ（５箇所）売却した結果、そのうちの３つが地元の不動産屋が出してくれた売値よりも高くうれたそうです。
のこり２つのうち１つは相場並で売却期間もごく普通だったそうで、残り１つは売値こそ相場並だったそうですが売れるまでの日数が２８日とものすごく早くて喜ばれていました。
実は売れるまでが早いのも沢山に声をかけれらるからなんです♪
福岡の一軒家やマンションは賃貸に出さない方がいい！
福岡は賃貸物件の値下がりが全国屈指の激しさで、ワンルームなどは１万円代もあるほど悲惨なことになっているんです。
これはもちろんファミリー向けの間取りの物件でも同じことが言えます。
私は大家業をしているので、そのあたりの情報には詳しく、博多の大家さんにも友達がいるので数年前から値下がりについてはよく耳にしていました。
家賃が低くても空室が出るたびにリフォームはしないといけなくて、壁紙の張替えやカギの交換、それにフローリングの張替えなどを業者に依頼していると、一回のリフォームで一年分の家賃が吹き飛ぶことなんてザラです。
賃貸業が成り立つのは家賃がまともな場合だけなんです。
それに、近頃の福岡の大家さんなどはなるべく自分でリフォームをして費用を節約するほど皆さん努力されています。
そんな激しい環境に今まで賃貸運営をしたことがない一般の方が参入して勝ち残れるほど甘くはないんです。
大物大家さんは客付けをしてくれる不動産屋とも懇意にしているため、そこに新参者の大家さんが入り込める可能性はほぼゼロです。
他県ならまだしも、福岡はもとより九州北部は全体的に賃貸が厳しい状況なんです。
だから貸すよりも売れるうちに早く売る事を絶対にオススメします。
