マンションの売買が特に多い関東の一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）で、人気の街を住居選びの基準にもなる「駅」に着目してご紹介します。
売却予定のマンションが近辺にある方は高値で早く売れやすい傾向があります。
(場所に関わらず高値売却につながる情報も紹介してます。各県の「→」をどうぞ)
東京のこの場所にマンションがあれば高く売れやすい！
（人気駅）千歳烏山,吉祥寺,品川,新宿,二子玉川,三鷹,渋谷,自由が丘,目黒,上野
（人気路線）JR中央線,JR山手線,東急東横線,東京メトロ銀座線,JR中央本線
ちなみに、つい最近、私の従姉妹も湾岸エリアから三鷹に引っ越しをしました。
子供が幼稚園に行くようになったため、タワーマンションの生活より子供の教育環境に良さそうな自然が多いエリアとして選んだそうです。
上記のエリア以外にも、当然ですが都内の一等地などは今はすごい高値で売れやすい状況です。
従姉妹が売却した湾岸のマンションは7年前の購入価格よりも売却額が上回ったくらいです。
神奈川県でこの場所にマンションがあれば高く売れやすい！
（人気駅）武蔵小杉,たまプラーザ,溝の口,あざみ野,日吉,横浜,鷲沼,戸塚,藤が丘,新百合ケ丘
（人気路線）東急東横線, JR京浜東北線,JR横須賀線,東急電鉄田園都市線,JR京浜東北線,
ここ最近だと湘南新宿ラインのおかげでよりいっそう便利になり、それがマンションを売却する方にも追い風になっていることは確かです！
そう言えば、今年は私の知り合いのファミリー層で、現在住んでいる場所から、たまプラーザ近くに引っ越しをした方や、これから発展しそという理由で武蔵小杉を選ばれた方がいました。
千葉県でこの場所にマンションがあれば高く売れやすい！
（人気駅）船橋,津田沼,柏,市川,千葉,浦安,流山おおたかの森
（人気路線）JR総武線,JR常磐線,東京メトロ東西線線,つくばエクスプレス
埼玉県でこの場所にマンションがあれば高く売れやすい！
（人気駅）大宮,浦和,川越,さいたま新都心,川口,赤羽,朝霞台,武蔵浦和,南浦和,蕨
（人気路線）JR京浜東北線,JR京浜東北線,東武東上線,JR埼京線
いずれの場所でも売却依頼をする業社だけはちゃんと選んでください！
人気エリアに売却したいマンションをお持ちの方も、それ以外のエリアの方も、選ぶ不動産屋を間違えると本来の売れる価値よりもはるかに安く売れてしまって大損をするリスクがあります。
とくに、新規で立ち上げたばかりの不動産屋などは、上記にもあります人気のエリアを狙って出店をします。
経験があまりないけど店の場所は目立つ良いところに構えてくるので、すぐにそこに売却依頼をしたくなると思います。
でも、そもそも不動産屋としての経験が少ないことに加えて、人気エリアはライバル業社だらけなので、よほどの腕や人脈がないと買ってくれるお客さんを他社から紹介してもらえることすら難しくなります。
（どこの業界でもそうですが、ライバルが自分のエリアに進出してきたら潰しにかかるからです）
かと言って、古くからあるところが必ずしも高く早く売却してくれるとも限りません。
昭和の時代なら古いところが良いお客さんを数多く抱えているのが当たり前だったんですが、今ほどネットが普及していると、「古い＝頼り甲斐がある」とはならないんです。
営業マンには良い人も悪い人もいます
ノルマに焦ってる営業マンなら、相場より安くして早く売ろうとする人もいます。
逆に、余裕の営業成績の人なら、無理なくらいの高値をつけてそのうち売れればラッキーくらいに、所詮他人事だと思っている人もいます。
相手は営業のプロなので見た目や話した印象では良い悪いは判断がつきません。
もちろん、営業マンには良い人も沢山いますが、ダマされて安売りしたり、1年以上も売れ残って後に大安売りをして、その時になってどんな営業マンか分かっても後の祭りです。
そんな悲惨な事にならないためにも、まずはご自身で正しい値段を知っておけば安心ですよ。
じゃあ、どうすれば騙されずにマンション売却を頼めるの？
それはネットを使って数多くの業社からあなたのマンションの売値の見積りをもらい、一番高い見積りをくれたところに売却依頼するのが唯一の方法です！
（※見積りサービスは事前に業社チェックして優良業社だけを登録されているので、最高値のところを選ぶだけでいいんです。）
もし、これから近所の不動産屋に行こうとされている方も、とりあえず先にこういった無料サービスで複数の売値を知っておいてください。
そうすれば、近所の不動産屋さんが提示してくれた売値が、妥当な金額なのか、それとも安す過ぎか高過ぎか、その場ですぐに判断ができますよ♪
