別荘が売れなくて困ってませんか？もし不動産屋選びを「別荘の近くだから」という理由で選んでいたとしたら、何年経っても売れませんよ。
なぜなら、ネットの普及が当たり前となった今、「業者と別荘の距離の近さ」は、売れやすさにはほ関係がなくなっているからです。
そこで、別荘売却が得意で、腕の良い不動産屋（高く早く売ってくれる）をみつけられるのが、不動産の一括見積りサービスになります。
例えばこちらになります→ 日本最大級の300万人が利用の一括見積りサービスがこちらです
もともと、別荘の売却は、通常の家を売る事に比べるとはるかに難しいんです。
しかも、別荘を購入希望の方の多くは、新築を購入できるだけの資金がありますし、かなり多くの候補地や候補物件を見比べているので目が肥えています。なので、多少の値引きをした程度では魅力はでないのが現状です。
どうしたら売れない別荘が売れやすくなるんでしょうか？
それは、高く早く売る自信のある業社を利用するしかないんです。それを可能にするには、多くの顧客を抱えている不動産屋を利用したり、その業社自信がその別荘と相性が良いことが需要になるんです。
建物の構造や立地、内装など、特定の条件がそろえば、過去に売ってきた経験が活かしやすいこともあります。別荘は贅沢品なので、単純に値段を下げて安売りしたからと言って、それですぐに売れるものじゃないんです。
別荘が売れなくて困ったらやるべき工夫は実は普通の家を売るのと同じ
自分が住んでいる家やマンションを売る時には、気を配ることも、別荘となれば掃除以外になにもしない人が多いんです。でも、海の別荘にしても山の別荘にしても、目につくところはちゃんとメンテナンスをちゃんとしないと、掃除した程度では魅力が出ません。
別荘は維持費がかかることは誰でも知っているので、手のかかる外壁や屋根、室内の水回りなどは特にちゃんと傷みをケアしておくことが大切になってきます。
次に、空気の入替をマメにすることや、芳香剤を設置することも欠かせません。できれば、各部屋に1つ置く位が最高です。ちょっともったいない気はしますが、わずか数千円の費用をかけることで、売れやすくなることを考えれば、これほど費用対効果の大きなものはないと思います。
また、室内の壁紙などもタバコで黄色く色がついている場合には、最低でもクロス張替えは必要だと思います。一戸建てでもできれば張替えをオススメしていますが、特に別荘となれば夢を売る行為にもなります。休日を楽しく過ごすための夢の場を売ろうとされているなら、前のオーナーの生活感などが残っているものがなんだか興ざめしてしまいます。
こうしている間にも、新しい別荘は次々と増え、売りに出てくる別荘も日増しに増えています。多少の手間と工夫をすれば、まだ他の別荘よりも魅力を上げて売ることも可能ですので、ぜひ上記で紹介しました見積もりサービスなどを利用して、高く早く別荘売却に成功してください♪
別荘が売れるのは平日よりも連休中が多いらしい！
最近耳にした情報ですが、別荘に内覧が入るのは連休中が多いそうです。これはもともと一般の家やマンションが売れるのも似たようなものですが別荘を購入される方はきっとあなたと同じように日頃は忙しいけど休みを取るとなれば自分の予定でまとまった休暇を取れる方が殆どみたいです。
なので少しでも売却のチャンスを増やすためには連休の前に家の外の雑草をやっつけ、室内の掃除もしっかりとしておくべきなんです。いつ来るか分からない別荘への内覧のために掃除をするのはとても面倒ですが内覧が来る可能性が高いと分かっている時なら売れやすくなるための手間も惜しくはないですよね。
特に、ゴールデンウィークや秋の連休には気候も穏やかなために内覧が来る可能性もさらに高いと思います。
別荘を買おうと探している人には夢を見せないと売れません
あなたが初めて別荘を買った時を思い出してみてください。きっと頻繁に通って別荘ライフを楽しむと予想していたと思います、それに売却することもないと思ってもなかった方も多いと思います。これからあなたの売り出し中の別荘を見に来るお客さんも実は同じなんです。そう考えると具体的な対策は見えてくると思います。
別荘を手に入れてからの人生にワクワクしているはずです！そのワクワクを萎えさえてしまわないためにも雑草や室内の掃除、それに古びた塗装は綺麗に塗り直させるなどの最低限のことはやっておくのが上手な別荘の売却方法と言えます。
別荘が売れなくて困ったら まとめ
別荘を売却する際、近くの不動産業者を選ぶだけでは売却が困難になる場合があります。
特にインターネットの普及により、業者の所在地は売れやすさに影響しにくくなっています。
別荘の売却は一般住宅よりも難しく、購入者は新築も視野に入れて慎重に検討するため、単に値下げするだけでは十分な魅力を引き出すことができません。
売却を成功させるためには、過去の経験や販売実績を持つ優れた不動産業者を選び、物件のメンテナンスや内覧準備を徹底することが重要です。
