岡山県で家や土地を高く売るには、ちょっとしたコツがあります。
そのコツを使わないと、どんなに人気のある立地の家や土地でも相場より安く売られてしまい、大損をさせられるリスクがあるんです。
そのコツは、ネットの無料見積りサービスを使って、岡山内外の多くの業社から家土地の売値について見積もりをもらい、最高値の業者に売却依頼をする方法です。
見積りサービスにもいろいろありますが
最近だと岡山県もサービス対象としている見積もりサービスは増えているのでどこを選ぶか迷いそうになりますが以下のものなら簡単な入力後にメールで結果が届くので安心です。
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岡山県内のどこのエリアでも無料で利用できます
他社サービスだと複数の業者から電話がかかってくるところもあるのでその対応が面倒ですが、ここなら、メールをチェックするだけでいいので面倒なやりとりは必要ないんです。
私が岡山の不動産売却に詳しい理由です
実は私、複数の県で不動産投資をしているんですが、岡山では北区で２LDKのマンションと倉敷市は児島で戸建てを賃貸しています。
それに、これまでに、投資家仲間から譲ってもらった津山の古いアパートなども含め、岡山ではここ数年の間に３度の不動産売却をしてきました。
その経験からも、岡山ではどのエリアでも見積もりサービスを使った方が、物件の近くの不動産屋さんに声を掛けるよりも高く売れやすい事を身をもって知ることができたんです。
売値９８０万円でも厳しいと言われた児島の古い家が１３８０万円で売れた！
以前、児島で賃貸に出していた築３２年の家がありました。
声をかけた近所の不動産屋さんでは、「もう土地値くらいしか価値がない」「９８０万円が限界だと思う」「更地にした方が売れやすいかも」と言われました。
とりあえず、家の取り壊しはせずにそのままその業者さん１社に売却依頼をしたんですが、１月に依頼してから５月のGW明けまでに内見が入ったという連絡さえもありませんでした。
今はその時の営業マンはすでに退職していないそうですが、その人にやる気が無かったのも大きかったみたいです。
古い家が付いた、しかも売値が他の売家よりも安い物件だと、不動産屋の営業マンからすれば後回しにしたくなる魅力のない依頼だったみたいです。
一時は取り壊しをして更地で売ろうかとも思ったんですが、木造の２階建てを壊すとなれば１００万円は超えると言われ、しかもその物件は重機を入れて壊せない環境だったため、職人さんの手壊し作業となり、すごく割高になると言われて断念をしたんです。
もうそれで何か吹っ切れた気がして、恥を捨てて不動産投資家の先輩に相談をしたところ、教えてもらったのが不動産の一括見積もりサービスだったんです。
その当時は５社程度の見積もりがもらえるところしかなかったんですが、それでも９８０万円が売値の限界と言われた家が１３８０万円で見事に売却ができたんです。
この時分かったのが、不動産屋さんは沢山声をかければ、高く売ってくれる業者さんと出会える確率が高くなるという事でした。
購入をしてくれる人にはいろんな理由があって、どうしてもその場所が良いと思う人には、１４８０万円を出すだけの価値があるんです。
そういった相手と売主をつなげてもらえるだけで高く売れるんです。
ちなみに数年経った今だと、もっと高く売れたと思います♪
なぜなら、上記で紹介している見積もりサービスなら、当時私が使ったものよりも見積もり対象数が桁違いに多いからです。
それに、岡山以外のエリアではすでに上記のサービスで数軒の家を売却していますが、当時利用してたものよりも反応が良いんです。
また、対象となる相手も、不動産屋だけじゃなく、転売業者や私のような不動産投資をしている人も含まれているので、それもいいんです。
どうしても大家業をやってみたい！という人が岡山にも沢山います。
また、もっと貸家を増やしたいという方も沢山います。
そういった方の中には、岡山県内ならどこでもOKという人や、節税目的で値段にはあまりうるさく言わない人など、いろんな人がいます。
売家を売土地を高く早く売るには、そういった人にあなたの物件を知ってもらうことが何よりも大切なんです。
どれだけ大きな不動産屋さんでも、そこがあなたの物件にぴったりのお客さんを持っているとは限らないです。
だから、とにかく数多くに情報を広めてもらう事が最高の方法と言えるんです。
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近いうちに私も、今度は北区のマンションの売却でまた使ってみる予定です♪
※上記の無料サービスの対象エリア
・岡山市 北区 中区 東区 南区
・倉敷市 津山市 玉野市 笠岡市 井原市 総社市 高梁市 新見市 備前市 瀬戸内市 赤磐市 真庭市 美作市 浅口市
・和気町 早島町 里庄町 矢掛町 新庄村 鏡野町 勝央町 奈義町 西粟倉村 久米南町 美咲町 吉備中央町
