家売るオンナというドラマが2016年にテレビ放送され今でも「家を売る」でネット検索すると必ず検索上位に登場するほどです。
まあ、それはそれで家を売りたいと考えて不動産屋さんや売却についての知識を得ようとしている人にとっては迷惑だったりするんですけど・・・。
話を戻して、家売るオンナのドラマは主人公の三軒家万智を演じた北川景子さんが「私に売れない家はありません! 」と豪語して見事に売却成功させる面白いドラマでした。
実際にはそんなことは不動産売却ではまず不可能な話でして、どんな家や土地でも見事に売ってしまうという不動産屋さんは存在しないんですよね。
なぜなら不動産屋さんごとに売却が得意な物件というのは異なっているからなんです。
でも、まるで家売るオンナのハッピーエンドみたいに売却成功率を高める方法というのがあることは知っています。続けてご紹介しますね。
家売るオンナのようにあなたの家土地を売ってくれる不動産屋を探す方法
あなたの家や土地を三軒家万智のように見事に売却成功させてくれる不動産屋さんは必ずどこかに存在はしています。
でも、先程も紹介しましたように不動産屋さんごとに売却を得意とする物件は異なっているので相性がミスマッチな不動産屋さんに売却依頼してしまうといつまでも売れなかったり、売れたとしても相場よりも安く売られてしまうなどハッピーエンドにはなりません。
そこで欠かせないのが不動産売却の一括査定サービスになります。
不動産売却の一括査定というのは、ネット上で物件の特長などを入力すれば査定サービスに登録されているその物件エリア内（区内・県内・市内など）の複数の不動産屋さんにまとめて査定をもらうことができる便利なサービスになります。
まとめて査定がもらえるので当然に査定額にはバラツキが出るわけで、「うちなら2,000万円で売却します」というところもあれば「うちは2,800万円で売却します」という感じに売却する自信によって価格が異なります。
あなたの不動産にとっての家売るオンナの三軒家万智はここにいる！
一括査定サービスを利用して売却額の見積もりをもらったら、その中で最高値の不動産屋を選んでください。そこがあなたにとっての三軒家万智がいる不動産屋です。
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最高値を提示してくれる業者というのは、あなたの物件の場所や物件の特徴を気に入ってくれる顧客を既に抱えている不動産屋である確率が高いです。
現実味のない高額査定額は提示できない理由
するどい人なら、不動産売却の仕事を受けるために無理な高額査定を提示してるんじゃないか？と疑念を持たれる方もいると思います。私もそうでした。
実は、全く見込み客を抱えていないのに最高値を提示してくる無謀な業者は「一括査定サービス」においては存在しません。
もしそんな無茶をして現実味のない高値の査定額を出していると一括査定サービスの登録業者から抹消されてしまうので無理はできないようになっています。自社の首をしめるだけで目先の得で後の仕事を全て失うことになります。
それに、無理して依頼を受けても見込み客を抱えていないから売ることができません。不動産屋の収益は売却成約後の手数料なので依頼を受けても成功させないとタダ働きになるのでそもそも無理して依頼を受けるメリットもありません。
なによりも不動産屋さんというのは現在の会社がある場所で長年にわたり商売をしていく業種なので他のどんな業種よりも「信頼」を大事にしています。
親・子・孫の代にわたり同じ不動産屋さんが依頼・相談を受けるなんていうのもよくあるパターンです。
つまり、売れるはずがない高額査定を出して強引に売却依頼を獲得するというのはまずありえないことなので一括査定は信頼できるということになります。
一括査定のなかに高値の査定額を出す業者がいる理由
あなたにとっての家売るオンナの三軒家万智は一括査定を利用して集めた査定額で最も高値を出してくれた業者になりますが、そもそもどうしてそんなに高値を提示できるのでしょうか？
答えは不動産屋さんが抱えている顧客タイプとあなたの不動産との相性にあります。
不動産屋さんには木造住宅の売却が得意なところもあれば、全国的に有名なハウスメーカーの売却が得意なところや平屋の家を得意とするところ、または築年数が古い家を売却するのが得意なところなどそれぞれに個性が分かれています。
つまり、新築豪邸から築古の古民家まで全て得意な不動産屋なんて存在しないってわけです。
なのであなたが売却したい家が築10年以内と比較的新しい家なら築浅の家を売るのが得意な業者を選ばないと高く売れませんし、鉄筋コンクリート造りの家を売るのに木造ばかり売ってきた不動産屋でも良い値段で売ってもらうのは難しいです。
でも、どんな条件の家でもどこかに必ず似た条件の物件を売りまくってきた業者（または担当者）はいるわけです。
日当たりが悪くても角地でも旗竿地でも、です。
そんな相性が良い不動産屋さんをカンタンに見つけられるのが一括査定サービスの強味なんです。
一括査定は無料で利用できるだけじゃなく匿名でも利用が可能です。試しに使って損はないので三軒家万智で言うところの「ゴー！」ですね。
