売り家の浴槽の色染みが原因でいつまでも売れないことも
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家を売りに出しても思うように売れなくて困っている方も多いと思いますが、そんな時には様々な原因が考えられます。 例えば、内覧がちゃんと入ってるか？それとも内覧すらろくに入っていないか？が最初の大きな分かれ道です。（内覧＝家 […]
「家を高く売るための工夫」の記事一覧
コンクリートの古い家を壊すお金がないけどそのまま売れる？
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鉄筋コンクリートの古い家を壊すには同じサイズの木造住宅を壊すのに比べると2倍ほど費用が大きくなることも多いとか。 また、昔は今ほど取り壊し費用が高くなかったですが産廃処理の費用が上がっていることもあり壊したくても壊すお金 […]
平成築の家は新元号の影響で大幅値下げしないと売れなくなるリスクが大
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平成という元号が2019年の4月で終わることが決まり令和（れいわ）になりましたが、これは家を売ろうとしている人にとっては他人ごとの話ではありません。なぜなら、中古の家を買ってくれる人からすると「元号」が令和となり平成から一つ古くなっただけで購入を避けようとする人が増えるからです。
売り家の室内の壁が穴だらけでも上手に売れる方法
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今までに沢山の売り家を見てきましたが、小さなお子さんがいる家などは室内の壁が穴だらけという物件も沢山ありました。 そんな家を売る場合には特に不動産屋選びは重要となり「近所にあるから」などと適当な理由で不動産屋さんを選んで […]
雪かきの辛さが原因で家を売る場合の注意点
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雪かきが辛くなったり、体力的に難しくなったので家を売る場合、うっかり不利になる売り方をしてしまうと数百万円も安く買い叩かれてしまう恐れがあります。 それは、「雪かきに困って家を売る」ということを購入希望者に知られてはいけ […]
ドナルドトランプ氏がアメリカ大統領になったことであなたの家は売れなくなるかも
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アメリカの大統領選の開票が今まさに行われいますが、ドナルドトランプ氏が大統領に決まりました。 私はファイナンシャルプランナーとしてこのアメリカ大統領選と日本で家を売却する人との関係を考えてみました。 その結果、トランプ氏 […]
あなたの売り家には観葉植物を置いてますか？家を高く早く売るには有効ですよ！
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私は大家業をしている関係で家の買い替えをする機会も多く、今までに中古の家を複数の県で売った経験があります。（不動産屋や買取業者を利用して） その経験上、観葉植物の力で売り家の魅力をアップさせることができることを身をもって […]
床上や床下浸水など水害を受けた家を少しでも高く売る方法
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床上や床下浸水など、過去に水害を受けた家を少しでも高く売るための方法があります！これなら数多くの相手にアピールできるのでちょうど欲しがってくれる人と出会える確率が高くなります！
40歳未満の中古住宅購入に最大65万円の補助という家を売る人に追い風の話
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2016年の8月24日に国交省が発表した新しい補助金に「40歳未満の年齢の人を対象とした中古住宅購入のための補助金」があります。 これは家を売ろうとしている人にとっては追い風になるニュースです！ と言うのも、この補助金は […]
売り家への内覧は立ち会うか不動産屋さんに任せるか
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家を売りに出したら通常はその後に内覧が入ります。そこで気になるのは内覧の際に売り主さんが立ち会った方が売れやすくなるのか、それともいない方が良いのかだと思います。 私が過去に家をいくつも売却してもらった経験 […]