不動産屋を通さずに家を売る方法があります。
この場合、不動産屋さんへの高額な手数料が不要なので
単純に1000万円の売却なら手数料が36万円→0円になります。
（売値の3%+6万円 というルールより）
ただし、不動産屋を抜きで個人が売却をしようとすると
以下のような多くの問題点を自己処理しないとダメです！
・どこに広告を出すか？ 効果が出せるか？
・土地建物の欠陥チェックや測量ができるか？
・契約書はどうやって作ればいいか？
・隠れた欠陥があった時、どこまで保証するか？
・購入者のローンが通りやすくさせるコツを知ってるか？
・どのタイミングで売れば税金が得できるか？
・所有権・抵当権・登記など、把握できてるか？
これらに対処するには、一般の人では無理です。
適当に処理してしまうと、売却後に修理費を請求され
多額の訴訟を起こされる可能性があります。
そのために、通常は契約に不動産屋さんが関わり
事前チェックをしっかりとして、後に訴訟にならないよう
前もって瑕疵担保責任などでリスクを避けるんです。
不動産屋への手数料は、いわば、売った後に揉めないよう
保険をかけるような意味も含まれているんです。
ただし、不動産屋に頼んでも「高く売れる」とは限りません。
今どきはローンが払えずに手放す人が多くて、売家も多いので
そうとう腕の良いところに依頼しないと難しいですし、
購入後のローンが通らなかったり、似たような売家が近くにあり
安売りしないと何年も売れないなんてこともザラです。
そこで人気なのが、不動産屋さえもプライベートで
家や土地を売る際にこっそり利用しているものです！
それがこちらになります→ 家を高く売る方法（土地も）
電話でスタッフさんと話をしたこともありますが
こちらの悩みや心配を理解してくれてて、気持よく対応してくれました。
持っている情報量の多さや、販売力のある業者登録が全国規模で
しかも、潤沢な資金をもっている買い取り業者もチェックしているので
個人みたいにローン審査とか、値引き交渉もなかったです。
私自分、不動産投資をしている関係上、家や土地を
売却・購入を繰り返していますが、昔と違って今は
上記の買い取り業者を使って高値で早く売っています。
