「家を高く売るための工夫」の記事一覧

袋地とは 売却で気になる土地評価や通行権についても

袋地(ふくろじ)とは道路に全く接してない土地のことで、道路に出るためには他の所有者の土地を通らなければいけない土地のことをいいます。 つまり、他人の土地に囲まれていることになります。 袋地に辿り着くまでに他の土地所有者の・・・

インスペクション住宅診断とは メリットとデメリットや依頼方法も

家を売る人の中にはホームインスペクション、つまり「住宅診断」を受けた方が高くスムーズに売れるんじゃないか?と思う人も多いと思います。 そこで、現役大家であるファイナンシャルプランナーでもある私がインスペクションの詳細から・・・

空き家バンクとは?メリットとデメリットや登録方法も

空き家バンクを利用して空き家を売るか貸すかお悩みの方も多いと思います。   ちなみに、大家をしている私の経験からだと空き家に困ったら貸さずに売るのが得策だと思っています。 家は1軒だけ貸してもクレームや家賃回収・・・

別居中 家を売る

別居中に家を売るためには知っておかないと法律に触れてしまったり、思わぬ違約金を払うことになるリスクがあります。   でも、別居中の場合の注意点は実はとってもシンプルなんです。   そこで、ファイナンシ・・・

家を売る 仏壇はどうしたらいいか

家を売るのに仏壇はどうしたらいいかきか?これを知らないとせっかく家相の良い家を選んでも台無しです。   日頃、お墓参りなどもちゃんとされていても仏壇を正しく引っ越しや処分ができないとご先祖様をないがしろにするこ・・・

家を売る際の仲介手数料の計算と値切れるかどうかについて

家を売る際には仲介手数料が発生しますが、これは売値によって違ってきます。 そこで、誰でも簡単にできる計算式と、仲介手数料は値切れるものかどうかについてご紹介します。 以下の情報を知らないと、せっかく良いお客さんを持ってい・・・

実家を売却する手順と税金 親が認知症の場合についても

実家を売却する際には自分が住んでいる家を売るよりもはるかに面倒なイメージがあると思います。 でも、意外かもしれませんが、自分が住んでる家を売るのも実家を売るのもやるべきことは結局はほぼ同じなんです。 ただし、気をつけない・・・

家を売るのにインターネットを使うなら

家を売るのにインターネットを使うなら事前に知っておくだけで相場より高く売れるコツがあります。   逆に、何も知らないままでインターネットを利用して家を売ると、売値が2千万円未満の中古の家でも簡単に何百万円も大損・・・

家を売りに出しても内覧が入らないのは猛暑のせいじゃない!

今年は7月半ばにすでに40℃を超える気温があちこちで観測されていて、猛暑日が続いてますが、通常、そんな時は売りに出している中古の家というのは内覧が入りづらいものです。   本気で家を買おうとしている人の中には、・・・

家を売る際に家具を処分すべきかそのままか迷ったら

家を売る際に、家具は処分すべきか?それともそのまま置いたままで内覧を受けても売れ行きに差し障りがないか?迷ったり不安になる人は多いと思います。   ここで選択を間違えると、本来ならすぐに売れるはずの家がずっと売・・・

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